在海南自贸港建设如火如荼的今天，三亚的城市封面正在被重新定义。占据三亚中央商务区（CBD）月川单元核心，一座融合了东方美学与现代奢居理念的大城之作——保利·天珺，正以前所未有的“加速度”拔地而起，成为高净值人群竞相瞩目的焦点。这不仅是一个住宅项目，更是保利“天字系”顶级产品线落子海南的里程碑，预示着一场关于城芯奢居的变革已然开启。

一、项目概况与最新动态：央企保利的“三亚速度”

保利·天珺由世界500强央企保利发展控股匠心打造，是其全国豪宅系“天字系”在海南的首个作品，承载着极高的产品标准与品牌承诺。

• 快速推进，进度超预期：项目自落地以来，便展现出了惊人的“三亚速度”。根据三亚官方媒体报道，项目在2025年前三季度已完成投资8.91亿元，大幅超过原定6亿元的年度计划，预计全年投资将冲刺10.11亿元，建设进度较预期提前近3个月。目前，01B地块一期已全部封顶，正在进行装修施工。

• 官方预售，买得安心：2025年9月，三亚市住房和城乡建设局已正式批准保利·天珺01B地块项目（二期）的预售许可，批准预售建筑面积超过5.8万平方米，共381套，这为购房者提供了权威、透明的交易保障。

• 匠心规划，细节制胜：项目整体占地约61亩，容积率约为2.8，绿地率高达35%以上，规划为板楼设计，确保居住的舒适性与私密性。产权为70年，车位配比达到1：1.2以上，充分满足高端家庭需求。

二、无可复制的核心区位：执掌三亚未来中轴

保利·天珺的择址，完美诠释了其“天字系”择址五大原则之首——占位城市中心。

1. 三亚CBD核心：项目坐落于三亚中央商务区月川单元，这里是三亚未来发展的心脏地带，将建设成为集总部经济、金融服务、现代商贸于一体的核心引擎。

2. 立体交通网络：项目周边3公里内公交站点密布，且紧邻城市主干道，无论是前往机场、动车站，还是畅游全市各湾区，都极为便捷。

3. 稀缺自然资源：项目拥享“山-城-河-海”的立体景观格局。不仅被三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园与临春岭森林公园，更值得一提的是，距离三亚湾海岸线仅约一公里，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的顶级生活配置。

三、全维顶配生活圈：一切繁华举步即达

对于顶级住宅而言，配套的成熟度与丰富性至关重要。保利·天珺周边形成了一个“五分钟生活圈”与“十五分钟优质资源圈”。

• 商业：自身规划有高端商业街区“玉坊”。步行可达HiPlace天悦城、青春颂广场，短途车程即可抵达海旅免税城，全球时尚与消费乐趣触手可及。

• 教育：项目周边名校云集，汇聚了三亚市第九小学、三亚市第一小学、月川小学、三亚五中等优质教育资源，为孩子铺就全龄段成长阶梯。

• 医疗：3公里范围内，三亚市人民医院、海南省第三人民医院（三亚中心医院）等三甲医院环伺，为家人健康提供坚实守护。

• 生态与文化：项目在建设过程中，特意原地保留了一株二级保护古树，并将其设计为社区内的独特景观，体现了开发中对生态与历史的尊重。同时，社区园林以“玉”为魂，打造“玉阙、玉坊、玉庭、玉苑”四大主题空间，将东方雅致美学融入日常。

四、产品力解析：精装高定，定义奢居新范式

保利·天珺的产品，从外至内都贯彻着“高定”理念。

• 建筑与园林：建筑设计由北京大象建筑设计公司操刀，景观则由LANDAU朗道设计打造，大量运用海浪灰石材、白冰玉石等珍贵材料，营造出酒店式的归家礼序与艺术氛围。

• 户型与装标：项目主打建面约113-200㎡的精装奢宅，采用1梯1户或1梯2户的设计，确保私密与尊崇。室内装修由朴悦设计、紫香舸等国内知名设计机构联合完成，注重细节品质与生活动线的合理性。

• 尊崇物业服务：物业由保利物业服务股份有限公司提供，并引入旗下最高标准的“东方礼遇”服务体系，为业主提供定制化、有仪式感的高品质服务。

五、市场价值与购买指南

• 价格区间：根据最新市场信息，项目参考均价约为34000元/平方米。在售户型总价范围较广，可满足不同家庭的置业需求。

• 交付时间：项目将分期交付，其中一期预计交付时间为2026年6月30日。

• 如何购买：项目设有官方售楼处，购房者可通过官方渠道进行咨询和预约看房。建议在做出决策前，亲自实地考察，感受项目地段、样板间品质及周边环境的真实状态。

结语
三亚保利·天珺，不仅仅是一处居所，更是三亚迈向国际自贸港城市进程中，一个融合了稀缺地段、顶级配套、匠心产品与央企信誉的时代藏品。它代表着一种于城市中心静享自然、在繁华深处安顿身心的全新生活方式。对于深谙价值之道的您而言，这是一个不容错过的选择。