在南海之滨，一座融合“和”文化精髓与现代化智慧科技的人文社区正悄然崛起，成为自贸港建设浪潮中的一颗璀璨明珠。

三亚保利汀澜和著位于三亚市崖州区钟芳路（南开小学旁），由三亚保晟实业发展有限公司开发建设。项目占地约2.76万㎡，建筑面积约9.57万㎡，容积率2.5，绿地率高达40%。

社区规划住宅588套，商铺8套，住宅为25-26层的高层建筑，采用2梯4户的纯板式设计-5。提供建面约109㎡三房、120㎡四房和138㎡四房三种户型选择。

01 项目核心概览

保利汀澜和著是保利发展控股旗下“和字系”产品，汲取中国“和”文化精髓，以“和者筑善”为品牌理念。

作为央企保利在海南的又一力作，项目延续了保利发展控股在全球百余城的开发经验与品质标准。

项目产权为70年住宅，总规划6栋楼，配备722个机动停车位（地上48个，地下674个），充分满足业主停车需求。

02 战略区位与区域价值

项目坐落于三亚崖州湾科技城核心区域，这里是海南省重点打造的“三城一港一基地”。

崖州湾科技城以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为架构，重点发展南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地。

目前科技城已引入研究院及重点大学超30家，世界500强企业43家，高新技术企业133家，近三年落地固定资产投资达572亿元。

03 精品户型解析

保利汀澜和著提供三种精心设计的户型，全部为纯板式结构，保证室内通风采光。

建面约109㎡三房两厅两卫：格局方正，功能分区合理，适合刚需和改善型家庭，社区内共有294套此户型。

建面约120㎡四房两厅两卫：空间利用率高，满足多代同堂家庭需求，共计195套。

建面约138㎡四房两厅两卫：宽敞舒适，主次分明，提供尊贵居住体验，仅有99套。

04 全维生活配套

教育方面，项目周边汇聚上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验中小学、崖州湾科技城南开中小学等优质教育资源。

医疗配套包括国康医院、崖城中心医院，以及正在建设中的崖州湾科技城综合医院。

商业配套上，社区规划有邻里商业街，配备养老服务点、幼儿活动中心、文化活动室等便民设施，下楼即可满足日常生活需求。

05 社区内部规划

保利汀澜和著打造“一轴一环，三境六园”的园林景观体系，营造有生命的空间、有温情的社区氛围。

社区内规划有多元化潮趣会客厅，包括异域度假感泳池、海岛系儿童乐园、度假休闲颐养场等休闲空间。

特别设计“五大主题”架空层全龄泛会所，涵盖超能健身、儿童趣玩、康养会所、品茗休闲和游戏box等功能区域。

06 智慧生活与品质服务

项目引入智能家居系统，涵盖安防报警、燃气报警、溢水报警等功能，连接至业主手机，实现24小时安全防护。

社区采用智慧社区服务系统，覆盖智慧通行、公共安全、高效社交、智慧互联等7大模块，打造便捷无忧的智慧生活体验。

物业服务由保利物业提供，该公司成立于1996年，荣膺“2023中国物业服务百强企业”，位列行业第三、央企第一。

07 品牌实力保障

保利发展控股集团作为中国房地产行业龙头企业，销售额连续十五年位居房地产行业“央企第一”。

2023年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第243位，是优质的“绿档房企”，财务稳健可靠。

在海南，保利已深耕12年，以海口、三亚为双核辐射全岛，匠心筑造28个标杆楼盘。

保利汀澜和著所处崖州湾科技城日新月异，南山科技城板块内已汇聚超30家研究院及重点大学、43家世界500强企业。项目旁的钟芳路向前延伸，连接着科技城密集的路网与创新产业集群。

随着海南自贸港政策红利持续释放，这座融合“和”文化、智慧科技与优质资源的社区，正成为追求品质生活家庭的理想选择。