在三亚海棠湾的黄金海岸线上，一座总投资25亿元、由世界级建筑大师操刀的商业文化新地标正加速成型。

“海棠故事”项目北区主体结构已全部封顶，幕墙工程进度达到92%，机电工程已完成。项目负责人张源透露，北区计划于2025年12月底开始试运营，南区则预计在2027年正式对外开放。

这意味着，这座被称为“国家海岸人文会客厅”的文旅综合体即将迎来首批游客。项目位于三亚市海棠区，紧邻中免CDF免税城，共同构成国家海岸核心商圈。

01 项目定位

“海棠故事”项目定位为“国家海岸人文会客厅”，是三亚市重点推进的商业文化综合体。

项目总规划用地面积达146亩，总建筑面积约16.3万平方米，总投资额高达25亿元，足以显示其作为区域标志性建筑的规模和地位。

不同于传统商业项目，它被设计为一个集美食、艺术、体验、购物和社交于一体的多功能空间，旨在成为三亚新的旅游打卡地。

02 四大主题

项目分为南北两区，规划了四大主题区域，每个区域都有独特的商业定位和功能。

海棠巷子被规划为文化展示区，将集中体现海南本土文化特色。项目方有意延续成都宽窄巷子的文化基因，同时融合三亚本地传统文化和滨海特色。

宴飨八方将重点引入高端餐饮品牌，计划引入米其林和黑珍珠餐厅，为游客提供高品质的餐饮体验。

海棠幻夜板块则将聚焦夜间经济，打造多样化的夜生活娱乐场景。艺术中心将为各类艺术展览和文化活动提供专业场地。

03 设计亮点

“海棠故事”项目在设计上独具匠心，特别邀请到世界级建筑大师隈研吾担任总设计师。

隈研吾的设计融合了海洋文化和海南地方特色，他精选海南当地特有石材，结合本土文化与国际艺术，旨在打造出独具一格的建筑风貌。

这一设计理念将使“海棠故事”在外观上既具有现代感，又充分体现了海南本土文化元素，形成独特的美学意境。

04 进度与计划

截至2025年2月的最新消息显示，项目北区已接近竣工，南区也在稳步推进中。

北区主体结构已全部封顶，二次结构与防水工程也已完工，幕墙工程进度达到92%。230名工人正采用分段流水作业模式，日夜奋战，全力推进工程进度。

南区则已完成基坑土方开挖工作，基坑支护工程进度达到97%。项目方表示，为确保工程按期完成，还计划继续增加施工人员，加大施工力度。

05 商业布局

项目共计规划了200余个铺位，目前已与多家知名品牌达成合作意向。

已签约品牌包括高端餐饮品牌新荣记、临江宴和厉家菜，以及夜经济娱乐品牌西甲ZONE、BYEBYEDISCO和Swag147等。

“我们在选择合作品牌时，充分考虑了品牌的知名度、美誉度、市场影响力以及与海棠故事业态定位的契合度。”项目负责人张源表示。

06 运营规划

根据最新安排，从2025年6月起，北区的海棠巷子和海棠幻夜板块品牌商户将陆续进场装修。

北区预计在2025年12月底正式对外营业。南区则计划于2027年正式对外开街运营。

项目全面建成运营后，将与海棠湾的中免CDF免税城和三亚太古里形成战略联盟，互补共赢，共同打造国家海岸核心消费中心。

07 区域影响

“海棠故事”项目不仅是一个商业综合体，更承载着推动区域经济发展的使命。

项目旨在打造一个海棠湾的文旅型沉浸式商业文化街区，成为国家海岸的人文会客厅-5。项目以创新消费场景和特色服务体系为驱动，打造24小时商业综合体。

项目将形成独特的旅游经济文化特色品牌，为市民游客提供更加优质、多元的消费选择。张源表示，项目将进一步助力提升区域旅游竞争力，为海棠区的经济和社会发展注入新动力。

当夜幕降临三亚海棠湾，规划中的“海棠幻夜”板块将点亮璀璨灯火，西甲ZONE、BYEBYEDISCO等夜经济品牌将陆续入驻。不远处的宴飨八方区域内，米其林和黑珍珠餐厅的厨师们正在准备迎接第一批客人。

距离海棠故事北区试运营仅剩不到一年的时间，项目现场仍有230名工人在日夜奋战。这座由世界级建筑大师设计、总投资25亿元的商业文化地标，即将翻开三亚旅游消费的新篇章