碧海蓝天与热带椰林之间，一座融合国际视野与在地风情的建筑群，正重新定义三亚海棠湾的旅居高度。

三亚华润海棠悦府坐落于“国家海岸”海棠湾的核心地带，项目总建筑面积约21万平方米，规划了1058户，容积率控制在2.0以下。

楼盘由世界500强华润集团旗下华润置地开发，是其布局海棠湾的首个高端“悦系”产品。

01 项目背景

华润置地作为《财富》世界500强企业华润集团的城市建设运营业务单元，将其高端产品系“悦系”首次带入三亚海棠湾。

三亚华润海棠悦府不仅是住宅项目，更是华润“海棠湾9533亩生态滨海都会”宏大规划的重要组成部分。

这一规划整合了约5500亩海棠河生态公园、计划于2027年开业的约80万平方米万象商业群落等大型配套。

02 核心优势

海棠悦府的最大卖点在于其不可复制的自然禀赋与前瞻性规划。项目地处海棠湾河畔半岛，享有三面公园环抱的独特环境。

社区设计以“度假雅奢风格”为基调，巧妙利用场地高差，打造出山环水绕的热带意境。

园区内景观由国外知名Trop团队设计，普邦股份承接施工，通过“迷雾森林”、流云步道和“海星山谷”儿童区等设计，营造出沉浸式的度假体验。

03 区位与配套

项目位于三亚向现代化国际滨海大都市转型的核心区域，享受着海棠湾作为国家级旅游度假区的顶级配套。

休闲娱乐资源堪称奢华：周边汇集了亚特兰蒂斯水世界、梦幻不夜城、铁炉港国际游艇码头、海中海高尔夫球会等国际级度假设施。

商业配套方面，除了现有的国际免税城，建设中的三亚万象城、太古里等潮流商业体也将于2027年左右陆续呈现。

医疗与教育同样出色：301海南分院提供优质医疗保障，人大附中三亚学校满足教育需求。

04 产品与户型

海棠悦府的产品设计充分考虑了高端旅居生活的每一个细节。建筑外立面以横向铝板线条为主，局部采用弧形元素，借鉴游艇造型的屋顶塔冠极具辨识度。

户型面积跨度从143平方米到489平方米，主力户型为143平方米、191平方米和255平方米。岛头楼王面积可达319平方米和343平方米，顶层更设有489平方米的奢阔艺术豪宅。

所有户型均注重空间流动性，采用私梯入户、入户花园、社交厨房、LDK宽厅和甲板阳台等设计，模糊室内外界限。

精装标准亦属顶级：配置进口橱柜、博世厨电6件套、全屋中央空调及电动窗帘。

05 专属服务

海棠悦府承诺提供“旅居专属管家服务”，管家需通过“海南旅居服务专项”考核。

服务内容包括：7座商务车免费接机、蜈支洲岛VIP免排队通道、房屋空置期通风养护及快速维修响应等。

社区内部还配置了庄园式度假会所，涵盖咖啡酒吧、私宴、红酒雪茄社交及健身功能区，为业主提供全方位度假服务。

截至2025年12月，海棠悦府二手房参考均价约为每平方米32416元，略低于海棠湾镇整体均价。

驾车从项目出发，约7公里可至海南环岛高速海棠湾互通口，前往三亚凤凰机场约38公里，车程40至60分钟。

当华润的匠心遇见海棠湾的天赋，这片土地便生长出了一个集自然、艺术与奢华于一体的旅居范本。它不再仅仅是一个住所，更是一种与世界级海岸线共同呼吸的生活方式。