在三亚体育产业园的蓬勃生机中，一座现代建筑群正以2.39的舒适容积率和40%的高绿化率，重新定义着这座热带滨海城市的人居标准。

国锐·亚沙村位于三亚市吉阳区抱坡新城片区体育产业园内，由三亚国奥体育产业园一区投资有限公司开发建设。

该项目已取得三亚市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，批准预售有效期为2024年2月5日至2027年2月4日。目前，国锐·亚沙村二期房源正在推售中，参考价格为34000元/平方米起。

01 项目概览与核心数据

国锐·亚沙村是国锐集团进驻三亚的首个作品。项目占地面积约59亩，总建筑面积约14万平方米，是一个集住宅、商业、生活配套和体育康养功能于一体的综合性社区。

从区域位置看，项目所处的吉阳区是三亚的核心区域。数据显示，吉阳区当前的新房均价约为35836元/㎡，二手房均价约为24966元/㎡。

国锐·亚沙村的定价为34000元/㎡起，与区域市场水平基本持平。而与同区域内的相近项目相比，如三亚亚沙村和宝铂汇光，国锐·亚沙村在绿化率和容积率方面表现出明显优势。

02 核心优势与项目亮点

项目的核心优势首先体现在其地理位置上。地处抱坡新城片区体育产业园内，赋予了它独特的体育与健康主题氛围。

有房源信息特别强调，部分户型拥有“巨幕阳台”，业主在家即可欣赏到旁边体育场馆的赛事或演唱会。

社区规划注重打造高品质生活环境。项目绿化率高达40%，容积率控制在2.39，为居住舒适度提供了保障。

社区内规划有约1200㎡下沉式精奢会所、超2600㎡无界星光泳池以及主题IP艺术化定制式亲子乐园等丰富配套设施。

03 户型设计与居住空间

国锐·亚沙村提供了多样化的户型选择，主打南北通透、全明格局的设计理念。

项目主力户型为三居室，面积段在124-166平方米之间。同时也有143平方米左右的四居室户型可供选择。部分房源采用一梯一户的洋房设计，保证了居住的私密性和舒适度。

所有户型均为带装修交付，减少了购房者的装修烦恼，能够实现拎包入住。这种一体化的交付标准，尤其受到外地置业者的青睐。

04 区域前景与投资价值

项目所处的抱坡新城片区是三亚城市发展的重要方向之一。作为三亚体育产业园的组成部分，该区域未来将承接更多体育赛事和大型活动，具有显著的发展潜力。

从投资角度看，三亚房地产市场受益于海南自贸港建设政策红利，长期价值受到市场认可。国锐·亚沙村作为区域内稀缺的新房项目，且具备70年产权，为资产保值增值提供了基础。

值得注意的是，项目周边配套仍在不断完善中。当前综合商场、医院和银行等配套数据尚未完全公布，但随着区域发展成熟，这些生活配套将逐步完善。

05 适合人群与购房建议

国锐·亚沙村主要适合以下几类购房群体：追求高品质生活的改善型家庭、看重体育健康主题的置业者，以及看好三亚长期发展的投资者。

对于有意向的购房者，建议重点关注以下几个方面：首先是价格，当前34000元/㎡起的价格在区域内具有竞争力，但需关注具体楼层和户型的价差。

其次是户型选择，应根据家庭实际需求和预算，在124-166平方米的三居室和143平方米的四居室之间做出合理选择。

三亚房地产市场已步入品质竞争时代，像国锐·亚沙村这样注重产品细节和社区营造的项目，在自住舒适度和长期价值上，显然比单纯追求地段或价格的项目更具优势。