恒邦・百里春风

一、项目概况｜千亿文旅大盘，百里杜鹃景区门户标杆

恒邦・百里春风坐落毕节百里杜鹃5A级景区西大门50米（普底乡大荒村），由四川恒邦天府集团重金打造，项目总投资96亿元，整体占地9322亩，是百里杜鹃唯一集温泉入户、避暑旅居、休闲康养、文旅商业于一体的森林温泉康养度假区。

开发商：贵州恒邦天府房地产开发有限公司（川系品牌房企，实力开发，现房保质）

物业：嘉恒美好生活服务，洋房物业费2.5元/㎡・月、叠拼3.5元/㎡・月、合院5元/㎡・月

产权：70年住宅产权，民水民电、水电气全通

规划：占地41.7万㎡，建面6.36万㎡，规划总户数770户，容积率仅1.13、绿化率42%，低密洋房社区，车位382个

交付：全系精装修现房，即买即住，2025年已完成竣工交付，无需等待工期

二、核心王牌价值｜四大稀缺卖点，百里杜鹃避暑房优选

卖点1：1600米黄金康养海拔，夏季恒温19℃天然凉都

项目海拔约1600米（国际公认康养黄金海拔），森林覆盖率超85%，全年空气优良355天，夏季均温19℃，日间最高28℃，夜间低至15℃，睡觉需盖薄被，全屋不用空调；每立方厘米负氧离子20000+，天然森林氧吧，润肺康养，是川渝、外省业主避暑越冬首选地。

卖点2：片区独有・天然锶锂温泉户户入户（项目最大差异化）

百里杜鹃唯一温泉私汤入户楼盘，天然地热锶锂温泉管网直达每户卫生间，在家随时泡温泉，秋冬驱寒养生、舒缓关节，省去外出泡汤奔波；社区配套星级豪生温泉酒店，业主可尊享酒店温泉配套，看房预约可免费入住酒店2天1夜体验温泉避暑。

卖点3：四季全龄旅居，春赏花夏避暑秋康养冬泡汤

紧邻125.8平方公里世界级百里杜鹃花海：

春季：漫山百里杜鹃盛放，下楼直达景区赏花；

夏季：林海纳凉避暑，旅居长住；

秋季：山林层林尽染，采摘山野鲜果；

冬季：室内私汤温泉，暖阳康养过冬。

卖点4：精装全配+托管收益，自住投资双向利好

全屋品牌精装带地暖，家具家电简单添置即可拎包入住；项目配套专业酒店托管运营，购房可签约托管，闲置房源统一出租，稳定保底收益，自住避暑、出租投资两不误。

三、全系在售产品｜洋房/叠拼/合院三大业态，32万起置业5A景区

①温泉精装花园洋房（主力刚需避暑户型）

建面：43㎡一室、48/69/75/78㎡两室，2梯6户、总高12层电梯洋房，大景观阳台半赠送，实得面积更高

单价：精装均价7800-8800元/㎡，总价32万起，首付低至5万，月供千元即可置业

优势：小户型低总价，单人/小家庭避暑首选，温泉入户、全屋精装现房

②星空叠拼墅（改善康养优选）

建面：69-94㎡两室两厅，4层板式叠拼，上叠空中露台、下叠私家庭院，拓展空间超大，实得125-185㎡

总价：53万-82万，南北通透、户户花园，居家康养、亲友小聚优选

③新中式合院（高端旅居藏品）

建面：78-84㎡独门独院，前庭后院设计，拓展面积超100%，实得180-360㎡，270°环院观景，温泉入院泡池

总价：130万-160万，全景区稀缺院落产品，收藏度假皆宜

四、全维生活配套｜吃住玩学一站式，旅居不用愁

内部配套

项目自带沿街商业街区、生鲜超市、社区门诊、康养理疗中心、业主食堂、露天温泉泡池、社区休闲公园、狮子山主题公园、规划影视文旅基地，日常买菜吃饭、休闲康养足不出社区。

周边配套

教育：3公里内5所幼儿园+普底颖川小学，步行1.2公里到校，带娃旅居无忧；

医疗：百里杜鹃人民医院、乡镇卫生院驱车10分钟可达；

交通：紧邻景区主干道，高速直达毕节市区、贵阳，距百里杜鹃游客集散中心500米，出门即坐景区观光车；

文旅：楼下直达百里杜鹃各大景区、彝族民俗村寨、特色农家餐饮、土特产集市。

五、置业利好&看房福利

现房保障：实地看现房、看装修、看园林，所见即所得，规避烂尾风险；

代理专属优惠：到访享内部团购底价，特价洋房32万起；

看房礼遇：提前预约看房，免费入住项目配套豪生温泉酒店2天1晚，免费体验景区+温泉。

5A杜鹃门户｜温泉家家入户｜19℃天然避暑｜精装现房32万起

春观百里花海，夏栖清凉秘境，秋冬私享温泉